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**重磅！住房交易税收新政来了**

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了一则重磅消息——《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。这一公告不仅为房地产市场注入了新的活力，更为广大购房者带来了实实在在的利好。作为碧悟科技有限公司官网的运营人员，我们深知这一政策对于购房者和房地产市场的重要性，特此撰写本文，为您详细解读这一住房交易税收新政。

### 契税优惠力度加大，购房成本再降

此次税收新政在契税方面做出了重大调整。公告明确指出，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。这一举措无疑将惠及更多购房者，特别是对于刚需和改善性住房需求的家庭来说，将极大地减轻购房负担。此外，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市也首次被纳入家庭第二套住房契税优惠政策的适用范围，实现了全国范围内的统一。

这意味着，在全国范围内，只要个人购买的住房面积不超过140平方米，无论是家庭唯一住房还是第二套住房，都将统一按1%的税率缴纳契税。这一政策的出台，不仅有助于激发购房者的购买热情，更将促进房地产市场的平稳健康发展。

### 土地增值税预征率下调，房企财务压力减轻

除了契税方面的优惠，新政在土地增值税方面也做出了重要调整。公告指出，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。这一举措对于缓解房地产企业的财务压力具有重要意义。

近年来，随着房地产市场的调控力度不断加大，房企面临的资金压力日益增大。土地增值税预征率的下调，将有效降低房企的税收负担，为其提供更多的资金支持，从而有助于房企更好地应对市场变化，推动项目的顺利进行。

### 增值税免征政策调整，二手房交易成本降低

在增值税方面，新政同样带来了好消息。公告明确，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。这一政策的出台，将极大地降低二手房的交易成本，为购房者提供更多的实惠。

特别值得一提的是，原针对北京、上海、广州、深圳这四个一线城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定也相应停止执行。这一调整不仅体现了政策的公平性和统一性，更将有力推动二手房市场的活跃和发展。

### 保持房地产企业税负稳定，促进市场健康发展

此外，新政还明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。这一举措有助于维护房地产市场的稳定，防止市场出现大幅波动。

通过保持税负的稳定，新政将鼓励房企加大投资力度，推动项目的开发和建设。同时，这也将为购房者提供更多的选择和更好的购房体验。

### 碧悟科技有限公司：紧跟政策导向，助力购房者实现安居梦想

作为碧悟科技有限公司官网的运营人员，我们深知这一住房交易税收新政对于购房者和房地产市场的重要性。因此，我们将紧跟政策导向，及时解读和传递相关信息，为购房者提供更为全面、专业的服务。

我们深知，购房是每个人生活中的大事。因此，我们将继续致力于为广大购房者提供优质的房源信息和专业的购房指导，助力他们实现安居梦想。同时，我们也将加强与房企的合作，共同推动房地产市场的平稳健康发展。

总之，此次住房交易税收新政的出台，无疑为购房者带来了实实在在的利好。作为碧悟科技有限公司官网的运营人员，我们将继续秉承“以人为本、服务至上”的理念，为广大购房者提供更加优质、便捷的服务。让我们携手共进，共创美好未来！