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### 烂尾10年项目将拍卖 法院：具有挽救价值

近日，一则引人注目的消息在房地产市场激起了层层涟漪：成都一个烂尾长达10年的重点项目即将迎来新生。该项目——成都西部（医药）贸易中心，将于2025年2月25日至26日在淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖，起拍价高达27.9773亿元。法院此前已判定该项目“具有挽救价值”，这不仅标志着该项目有望摆脱长达十年的沉寂，更预示着其背后所蕴含的无限潜力与价值。

#### 烂尾十年的沧桑历程

成都西部（医药）贸易中心的建设历程可谓一波三折。该项目于2012年9月正式开工建设，原计划于2015年竣工。然而，命运多舛，由于资金链的突然断裂，项目在主体工程完工后被迫停工。这一停，便是漫长的十年。十年间，该项目如同一座巨大的伤疤，静静地躺在成都市新都区斑竹园镇大江社区的土地上，见证着周边区域的日新月异，而自己却只能默默承受风雨的侵蚀。

开发企业在这十年间并未放弃努力，通过多种方式尝试融资筹资，以期重启项目。然而，现实的残酷让这一切努力都化为了泡影。最终，该项目于2022年2月17日进入预重整程序，5月16日正式进入重整程序。期间，召开了多次债权人会议，但遗憾的是，重整并未能成功扭转项目的命运。2023年8月，开发企业宣告破产，项目彻底陷入了司法处置的境地。

#### 司法拍卖：新生的曙光

然而，命运的车轮总是在不经意间发生转折。随着司法拍卖的公告发布，成都西部（医药）贸易中心终于迎来了新生的曙光。此次拍卖的标的物为成都天湖投资有限公司名下的国有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施，具体包括B区、C区、D区三个部分。其中，B区为天湖国际鞋城，C区为天湖国际服装城，D区则为天湖国际箱包针纺城。这三个区域各自拥有独特的定位和规划，涵盖了仓储物流、运营管理、批发销售、游乐区、电影院以及皮具箱包、家纺、针织品、医疗养生等综合类业态。

拍卖公告一经发布，便引起了广泛关注。尽管起拍价高达27.9773亿元，但考虑到该项目的地理位置、规划定位以及潜在的市场价值，不少业内人士认为这一价格并不离谱。毕竟，该项目所在区域是成都城北最大全业态综合体，属于四川省成都市新都区三级政府重点项目。其未来的发展前景不可限量。

#### 法院判定：具有挽救价值

值得注意的是，法院在此前已对该项目进行了深入评估，并判定其“具有挽救价值”。这一判定不仅为项目的司法拍卖提供了法律依据，更彰显了法院对于房地产市场健康发展的高度重视。通过司法拍卖的方式，该项目有望引入新的开发主体，重新启动建设进程，进而实现资源的有效利用和市场的良性循环。

#### 未来的展望与挑战

当然，对于即将接手该项目的新开发主体而言，面临的挑战并不小。除了需要支付高昂的拍卖费用外，还需要处理一系列历史遗留问题，如债权人的债务清偿、施工队伍的重新组织、项目规划的调整与优化等。此外，由于项目已经烂尾十年，其建筑质量、安全性能等方面也需要进行全面的检测和评估。

然而，正是这些挑战孕育着无限的机遇。一旦项目成功重启并顺利竣工，其将不仅为成都城北区域注入新的活力，更将带动周边产业的发展和升级。同时，对于新开发主体而言，这也是一个展示实力、树立品牌形象的绝佳机会。

综上所述，成都西部（医药）贸易中心的司法拍卖无疑为这座烂尾十年的项目带来了新的生机和希望。我们有理由相信，在法院、政府以及社会各界的共同努力下，该项目将很快焕发出新的光彩，成为成都房地产市场的一颗璀璨明珠。