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**聋哑老人唯一房产被亲弟弟偷偷卖掉：法律守护弱势群体权益**

近日，一则关于聋哑老人祝大强遭遇亲弟弟祝大伟背叛的新闻引发了社会各界的广泛关注。据媒体报道，祝大强在母亲去世后，不仅被弟弟侵吞了2万多元的退休金，其名下唯一的房产也被弟弟偷偷卖掉，所得200多万元房款全部被弟弟据为己有。这起事件不仅让祝大强失去了住所，更让他感受到了亲情的背叛和人生的无奈。然而，在法律和正义的光芒下，这起事件最终得到了公正的裁决。

祝大强是一位听力三级残疾、视力四级残疾的残障老人，但他凭借坚强的意志和不懈的努力，在上海一家印刷厂工作多年，退休后依靠每月数千元的退休金维持生活。原本，他和母亲共同居住在普陀区一套房产内，这套房子登记在母子二人名下，是他们唯一的家。然而，母亲去世后，弟弟祝大伟却以避税为由，劝说祝大强办理公证，将房产全部过户到祝大强名下。祝大强出于对弟弟的信任，同意了这一要求。

然而，2020年12月，祝大强却惊讶地发现，自己名下的房产在毫不知情的情况下被弟弟以218万元的价格出售，而售房款却全部被弟弟据为己有。祝大伟用一部分卖房款在嘉定区购置了一套新房，但只登记在自己名下，剩下的钱则用于儿子结婚。祝大强因此失去了唯一的住所，不得不暂时借住在朋友家中。面对哥哥的质问，祝大伟竟谎称卖房是为了给哥哥换大房子，并声称在嘉定购买的房子是兄弟二人共有，祝大强可以入住。然而，这一谎言很快被法院揭穿。

祝大强在得知真相后，愤怒之余也感到十分困惑。他不明白，房产证上只有自己的名字，弟弟为什么能顺利卖掉房子并完成过户手续？原来，这一切都离不开祝大伟的精心策划。2019年，祝大伟在劝说祝大强进行民事行为能力鉴定的过程中，利用祝大强聋哑的特殊情况和信息传递的偏差，导致祝大强被鉴定为轻度精神发育迟滞。随后，祝大伟被指定为祝大强的监护人，借此身份顺利卖掉了房产，并变更了祝大强接收养老金的银行账户，转走了2.7万余元的养老金。

祝大强在发现财产被侵害后，开始了艰难的维权之路。然而，作为限制民事行为能力人的他，无法独立提起诉讼，需由监护人代为提起诉讼。但祝大强的监护人正是自己要起诉的弟弟祝大伟，这条维权之路因此中断。期间，民政、残联等单位也曾介入，找了祝大伟谈话，要求他正确履行监护人职责。但祝大伟并未改正自己的行为。

幸运的是，上海市普陀区人民检察院接到了相关部门移送的案件线索，并联系上了祝大强。检察官在初步交流中发现，祝大强虽是聋哑人，但使用微信打字完全可以正常沟通，不像是失智老人。随后，检察官走访了祝大强原居住地所在的街道、居委、派出所，还联系了他退休前工作的单位。各方均反馈祝大强有文化，平时能自行办理各项事务，没看出智力方面存在问题。

在检察机关的帮助下，祝大强再次进行了民事行为能力鉴定。这次鉴定全程以手写答案为主，避免了翻译沟通中的误差。最终，鉴定中心出具司法鉴定意见书，认定祝大强目前无精神病性障碍，具有完全民事行为能力。法院据此恢复了祝大强的完全民事行为能力，使他能够独立提起民事诉讼。

2024年4月，祝大强正式向嘉定法院提起诉讼，要求祝大伟赔偿自己218万元卖房款及2.7万元养老金等，并支付相应利息。法院审理后指出，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。祝大伟擅自处置祝大强房产并将售房款据为己有的行为损害了祝大强的权益，应赔偿该房屋价值损失。最终，嘉定法院一审判决支持了祝大强的全部诉讼请求。

这起事件虽然令人痛心，但也让我们看到了法律和正义的力量。在老龄化社会背景下，老年人的监护问题和弱势群体的权益保护问题日益凸显。我们应该加强对老年人的关爱和保护，完善相关制度和法律法规，确保他们的合法权益得到充分保障。同时，我们也应该加强对监护人的监督和管理，防止类似事件再次发生。