新闻资讯

### 户口迁到城市 还能继承宅基地吗？

近年来，随着城市化进程的加速，越来越多的农村人口选择迁移到城市生活，而关于农村宅基地的继承问题也随之引发了广泛关注。特别是在2025年，随着一系列新规的出台，宅基地的继承规则变得更加复杂和具体。那么，对于那些已经将户口迁到城市的子女来说，他们是否还有权继承父母的宅基地呢？

首先，我们需要明确的是，宅基地并不属于个人财产，而是由农村集体经济组织所有。因此，从法律层面来说，宅基地本身并不存在继承权。这一点在《宅基地管理办法》和《土地管理法》中都有明确规定。然而，宅基地上的房屋却是属于个人财产，是可以进行继承的。

根据自然资源部等七部门对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”的答复，以及《继承法》的相关规定，城镇户籍的子女是可以依法继承父母的宅基地使用权，并办理不动产登记的。这里的关键在于“房地一体原则”，即继承人通过继承房屋所有权，同时获得宅基地的使用权。但需要注意的是，这种继承是有条件的，即继承人必须保证宅基地上的房屋不倒塌、不闲置，否则村集体有权收回宅基地。

具体来说，如果宅基地上的房屋空置超过两年，或者因为年久失修而倒塌，村集体就有权收回这块土地。这一规定的目的在于鼓励农民合理利用宅基地，避免土地资源的浪费。因此，对于那些已经将户口迁到城市的子女来说，如果想要继承父母的宅基地使用权，就需要定期回农村打理房屋，确保房屋处于良好状态。

此外，还有一些特殊情况需要注意。比如，如果父母的宅基地房屋存在超面积建造、违规改商用等问题，那么继承起来就会更加困难。因为这些房屋并不符合规定，如果不进行整改，是无法办理确权登记的。因此，如果家中存在这类问题，建议尽快整改，以免影响宅基地的继承。

另外，新规还明确了“遗嘱优先”原则。如果父母在生前立下了遗嘱，并指定了房产的继承人，那么即使子女是独生子女，也必须按照遗嘱来执行。这一规定体现了对老人意愿的尊重，也减少了因继承问题引发的家庭纠纷。

那么，对于那些已经将户口迁到城市的子女来说，他们应该如何操作才能确保顺利继承父母的宅基地呢？首先，他们需要确保父母的房屋处于良好状态，避免空置和闲置。其次，他们需要了解并遵守相关的法律法规和规定，确保宅基地和房屋的合法性。最后，在办理继承手续时，他们需要提供相关的证明材料和文件，如父母的死亡证明、房屋产权证明等。

总之，虽然户口迁到城市的子女在继承宅基地方面面临一些限制和挑战，但并不意味着他们无法继承。只要他们了解并遵守相关的法律法规和规定，确保宅基地和房屋的合法性，并定期回农村打理房屋，就可以顺利继承父母的宅基地使用权。同时，我们也应该看到，这些新规的出台旨在保护农村集体土地的所有权，鼓励农民合理利用宅基地，避免土地资源的浪费。因此，我们应该积极响应政策号召，合理利用土地资源，共同推动农村的发展和繁荣。