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**7年没住婚房竟被保洁换锁养鸡：权益之殇还是管理之失？**

近日，一则关于山东青岛天泰城迦南美地小区业主徐先生的婚房被小区保洁私自换锁并在阳台上养鸡的热点事件，引发了社会各界的广泛关注。这起事件不仅让徐先生痛心疾首，也让广大网友对物业管理和人性底线产生了深刻的反思。

据报道，徐先生的这套顶楼复式婚房，因近七年无人居住且不舍得出租，竟被小区的两名保洁人员私自换锁，并在阳台上养起了鸡。当徐先生因打算对婚房进行装修而满心欢喜地回到青岛时，眼前的景象却让他如遭雷击。宽敞明亮的阳台变成了鸡的“乐园”，鸡粪遍地，空气中弥漫着一股刺鼻的异味。这一场景，无疑是对徐先生美好憧憬的无情践踏。

徐先生对此表示，他怀疑有人故意破坏监控设备，而这一切的罪魁祸首，竟然是小区的两名保洁人员。当徐先生找到涉事的保洁人员对峙时，他们承认了更换阳台门锁的事实，但却狡辩称原有的锁并非自己破坏，只是看到房子长时间无人居住，就擅自进入并在阳台上养起了鸡。这样的解释，徐先生根本无法接受。他坚定地表示，自己的婚房从未废弃，只是暂时无人居住而已，这些保洁人员的行为简直是无理取闹。

在事情发生后的两天多时间里，徐先生多次与小区物业沟通无果，甚至连物业经理的面都没有见到。物业工作人员只是敷衍地回应他，让他再等等，却没有采取任何实质性的措施。徐先生觉得自己的权益受到了严重的侵犯，这已经不仅仅是房子被弄脏的问题，而是涉及到了个人财产安全和尊严的问题。他认为，保洁人员的行为属于明显的“非法侵占”，而物业在其中也负有不可推卸的监管责任。

随着警方的介入，事情出现了转机。物业开始采取一系列措施来解决问题，包括开除涉事的两名保洁人员、安排人员对房屋进行全面清理等。同时，物业还主动与徐先生取得联系，表达了歉意，并表示愿意与徐先生协商赔偿事宜。这一系列的举措，虽然在一定程度上挽回了物业的形象，但无法抹去这起事件给徐先生带来的心理创伤和财产损失。

从法律层面来看，保洁人员的这种行为无疑是违法的。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，私人对其合法拥有的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，任何人不得非法侵犯。在这起事件中，徐先生作为房屋的合法所有者，其对房屋的所有权受到法律的严格保护。保洁人员未经徐先生的许可，私自更换门锁并进入屋内养鸡，这种行为严重侵犯了徐先生的房屋所有权和居住权。如果保洁人员的侵占行为持续时间较长且情节较为严重，还有可能触犯刑法中的“非法侵占罪”。

而物业在这起事件中也需要承担相应的连带责任。物业与业主之间存在着物业服务合同关系，物业有责任保障业主的人身和财产安全，维护小区的正常秩序。在此次事件中，物业未能履行好监管职责，对保洁人员的行为失察，导致业主的权益受到侵害。根据相关法律规定，在物业服务过程中，因物业的过错给业主造成损失的，物业应当承担赔偿责任。

这起事件不仅让徐先生痛心疾首，也让广大网友对物业管理和人性底线产生了深刻的反思。有网友表示：“这可是人家的婚房啊，承载着多少美好的回忆，就这么被糟蹋了，换谁能不心疼？”同时，网友们也将矛头指向了小区物业，对物业的消极处理态度提出了严厉的批评。他们认为物业在整个事件中严重失职，没有尽到应尽的管理责任。

作为碧悟科技有限公司官网的运营人员，我们深知企业管理的重要性，尤其是合规经营和内部管理对于企业发展的基石作用。这起事件不仅是对物业管理行业的警示，也是对整个社会的一次提醒。我们必须高度重视合规建设和内部管理，确保各项业务的合法合规性，共同营造一个和谐、美好的社会环境。