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**2024年房企排位赛揭晓：市场深度调整下的竞争格局**

2024年12月31日，随着中指研究院和亿翰智库发布的房企销售榜单揭晓，2024年度中国房地产市场的房企排位赛尘埃落定。这一年的房地产市场经历了深度调整，百强房企的竞争格局也发生了显著变化。保利发展成功守住榜首，万科则跌出前三，而绿城和华润置地的位次则有所上升。

据中指研究院数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。销售总额超千亿的房企共有11家，较2023年减少了5家；百亿房企数量也下降至86家，同比减少30家。这些数据清晰地反映了房地产市场在深度调整期的严峻挑战。

在2024年的房企销售额榜单中，保利发展以3230亿元的销售额稳居冠军，中海地产则以3106亿元紧随其后，位列亚军。绿城中国加上代建销售额为2768.5亿元，成功跻身至第三名，华润置地和万科分别以2611亿元和2446.8亿元的销售额位列第四和第五。这些房企在激烈的市场竞争中脱颖而出，显示出其强大的市场适应能力和品牌影响力。

然而，整个房地产市场的表现并不乐观。2024年，房地产市场处于深度调整期，百强房企销售额整体呈现下降态势。由于经济下行压力加大、购买力下降以及政策调控等多重因素的影响，房企们面临着前所未有的挑战。许多房企纷纷采取了保守的销售策略，销售目标设定相对保守，维持在近年平均水平。

值得注意的是，尽管市场整体表现不佳，但仍有一些房企表现突出。例如，越秀地产和天地源提高了销售目标，并成功实现了较高的销售增长。滨江集团、保利置业和信达地产也超额完成了销售目标，展现出良好的销售韧性和市场适应能力。这些房企的成功经验，为其他房企提供了宝贵的借鉴。

从区域市场来看，一、二线城市仍然是房企的主要销售战场。2024年，百亿房企持续加大在一、二线城市的投入，20家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达到86.5%，小幅上升0.9个百分点。其中，一线城市销售额占比增至33.1%，较上年提升4.5个百分点，市场需求持续旺盛。长三角、粤港澳（内地）和京津冀三大城市群的销售贡献尤为突出，合计占比接近7成。

展望未来，随着政策加力，2025年房地产市场预期有望修复。中指研究院企业研究总监刘水指出，2024年前三季度新房销售同比下降明显，但二手房市场的活跃度在一定程度上支撑了市场。随着中央经济工作会议提出“稳住楼市”的定调，四季度以来核心城市市场已出现明显升温。预计2025年，更多城市楼市将“止跌回稳”，其中10-15个重点城市有望在上半年迎来“止跌回稳”。

在此背景下，房企们需要紧抓改善性需求机遇，积极营销促进回款，抓住收储政策机遇，并结合自身特点积极转型，以应对市场变化并构建新的发展模式。同时，政府也需要出台更加有力的政策来稳定市场，减轻房企的债务压力，为房地产市场的健康发展提供有力保障。

作为碧悟科技有限公司官网的运营人员，我们深知在这个瞬息万变的市场中，保持敏锐的观察力和灵活的策略调整至关重要。我们将继续关注房地产市场的动态变化，为广大用户提供及时、准确的信息和专业的分析，助力用户把握市场机遇，实现自身的持续发展。

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本文信息来源于中指研究院和亿翰智库发布的房企销售榜单及相关数据，旨在为用户提供客观、准确的市场分析和预测。碧悟科技有限公司不承担因市场变化而导致的任何风险和责任。