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**买房要先花70万买车位？当地回应**

在购房热潮中，消费者往往期待能够顺利买到心仪的房子，但有时候却会遇到一些意想不到的困扰。近日，一则关于浙江杭州张先生在购买“叠映揽月轩”楼盘时被要求先购买70万（两个车位）的热点新闻引发了广泛关注。这一事件不仅触动了购房者的敏感神经，也引发了公众对于商品房销售行为合规性的热议。

据悉，张先生在杭州上城区“叠映揽月轩”楼盘看房时，对一套143平方米的户型颇感兴趣。然而，在支付了5万元定金后，销售人员却告知他，签订购房合同前必须先选购车位，且该户型至少需要购买两个车位。车位原价44万元/个，优惠后第一个车位为39万元，第二个车位为31万元，总计70万元。这一突如其来的要求让张先生始料未及，因为他和妻子都没有驾照，对车位并无实际需求。

张先生回忆道，在2024年12月13日下午，销售人员曾通过微信发来关于车位的“温馨提示”，称143平和167平户型至少需购买两个车位。但他当时以为这只是建议，而非强制要求。直到12月14日，在准备签订购房合同时，销售人员才明确告知必须先选车位。经过多次交涉，虽然开发商最终在12月21日同意签订购房合同，但随后在办理贷款时，张先生又遭遇了另一重困难。由于未购买车位，多家银行均以资料不全等理由拒绝了他的贷款申请。

这一事件曝光后，引起了社会各界的广泛关注。杭州市住房保障和房产管理局迅速介入，对开发商进行了调查，并责令其进一步规范商品房销售行为，不得进行车位强制捆绑销售。这一回应无疑为购房者提供了坚实的后盾，也彰显了政府部门对于维护市场秩序和保护消费者权益的决心。

值得注意的是，这并非个案。在房地产市场中，捆绑销售车位的现象时有发生。一些开发商为了快速回笼资金，或是为了抬高房价，往往采取捆绑销售的方式，将车位与商品房一起出售。这种做法不仅侵犯了购房者的合法权益，也扰乱了市场秩序，不利于房地产市场的健康发展。

对于购房者而言，面对捆绑销售车位的情况，应保持冷静和理性。一方面，要仔细了解相关法律法规，明确自己的权益和义务；另一方面，要敢于维权，对于不合理的捆绑销售行为，要及时向相关部门投诉举报。同时，购房者在选择楼盘时，也应尽量避开那些存在捆绑销售行为的开发商，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

而对于开发商而言，应自觉遵守法律法规，规范销售行为。虽然捆绑销售车位可以在短期内带来一定的经济利益，但长远来看，这种做法会损害企业的形象和信誉，不利于企业的可持续发展。因此，开发商应转变销售策略，通过提供优质的产品和服务来吸引购房者，而不是采取捆绑销售等不正当手段。

此外，政府部门也应加强对房地产市场的监管力度，对于捆绑销售车位等违法违规行为要严厉打击，绝不姑息。同时，还要建立健全相关法律法规和制度机制，为购房者提供更加全面和有效的法律保障。

总之，买房要先花70万买车位的事件引发了公众对于商品房销售行为合规性的广泛关注。作为碧悟科技有限公司官网的运营人员，我们深知合规经营的重要性。我们呼吁广大购房者提高警惕，选择正规渠道购房；同时，也呼吁开发商自觉遵守法律法规，规范销售行为；政府部门则应加强监管力度，为购房者提供更加全面和有效的法律保障。只有这样，才能共同营造一个健康、有序、公平的房地产市场环境。